Ügydöntő szavazás lesz Terézvárosban az Airbnb-ről – jelentette be a VI. kerületi önkormányzat.
Egyetért azzal, hogy a VI. kerületben tiltsuk meg a társasházi lakások kiadását Airbnb-típusú szálláshelyként?
– erre a kérdésre válaszolhatnak a terézvárosi lakosok szeptember elejétől két héten át.
,,A szavazás szeptember 2-től két héten át tart, online és személyesen is lehet majd szavazni a 16 éven felüli, állandó vagy tartózkodási hellyel rendelkezőknek. Szemben a nemzeti konzultációkkal és a budapesti lakógyűléssel, a kérdés valódi, az eredmény pedig ügydöntő lesz: a terézvárosiak többségi akaratát végrehajtjuk”
– áll a közleményben.
A rövid távú lakáskiadás – amelyet a köznyelvben leginkább az Airbnb-vel azonosítanak az emberek – Terézváros szinte valamennyi társasházában jelen van a kerület szerint. A szavazást a VI. kerületben az Országgyűléstől kapott felhatalmazás alapján bonyolítja az önkormányzat, amelynek arra is van lehetősége hogy korlátozza, hány napra adható ki egy évben egy szálláshely.
Az önkormányzat szerint nincs jogi eszköz arra, amellyel ellenőrizhető lenne, hogy egy lakást 60, 75 vagy pl. 130 napra adhatnak ki egy évben, ezért a részleges tiltás nem opció, a voksoláson a teljes tiltás, illetve aközött dönthetnek a lakók, hogy maradjon minden a régiben.
Soproni Tamás polgármester közölte, a szavazáson a 16 éven felüli, állandó vagy tartózkodási hellyel rendelkezők vehetnek részt. – A terézvárosiak többségi akaratát végrehajtjuk – ígérte.
Terézvárosban jelenleg 2226 legális magán- és egyéb szálláshely üzemel.
A KSH adatai szerint 2023. január 1-jén 29 251 lakás volt Terézvárosban, azaz a rövid távon kiadott lakások kb. 7,6 százalékát teszik ki a teljes lakásállománynak. Az önkormányzat – segítve a döntést – kiadványt készít a teljes tiltás mellett és ellen szóló érvekről, melyet a szavazás előtt minden háztartásba eljuttat.
A kerület korábban 2023-ban Airbnb-kommandót indított, hogy így ellenőrizzék a Terézvárosban az ideiglenes szállásadók működését, majd pedig 2024-ben is megismételték ezt. A terézvárosi ellenőrzések eredménye lesújtó volt:
Terézvárosban minden második szálláshely illegálisan működött.
Egyszerűbb lenne kezelni az illegális lakáskiadást, ha az Airbnb együttműködne az önkormányzatokkal. A hamburgi adóhatóságnak 2020 nyarán sikerült nagy mennyiségű felhasználói adatot megszereznie a cégtől, a városvezetés az ezt követő időszakban 2 millió euró adót szedett be. Berlin önkormányzata is többször kérte ki az óriáscégtől a felhasználói adatokat, de ők nem kapták meg. A német fővárosban is sürgető lenne a szabályozás, 2022-ben közel 30 százalékkal nőtt a szobabérlés díja.
Lisszabonban azután döntöttek a rövidtávú lakáskiadás teljes tiltása mellett, hogy egy év alatt 37 százalékkal nőtt az átlagos albérletár a városban.
„Soproni Tamás felvette a kapcsolatot az Airbnb képviselőivel, de hiába: a cég elzárkózott a nyomon követés elől, ezért továbbra is bármelyik lakástulajdonos regisztrálhat és hirdethet a lakóközösség és az önkormányzat hozzájárulása nélkül” – írta a terézvárosi önkormányzat. A VI. kerület igyekszik a saját eszközeivel fellépni az illegális lakáskiadókkal szemben. Az Airbnb-n és a Bookingon található hirdetések alapján is ellenőrzik a rövidtávú szálláshelyeket. Ha a hirdetésben nincs benne a lakás Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ (NTAK-) száma, az gyanús: ezeknek a szálláshelyeknek a fele a májusi ellenőrzés során megbukott, tehát illegálisan működött.
Az AirBnb vonakodása érthetetlen, ugyanis New Yorkban is láthatták, hogy a városok képesek olyan szabályozásokat hozni, amelyekkel rákényszeríthetik a globális gigavállalatot az együttműködésre és szállásadó partnereiket a legális működésre.
Ez bevételkiesést is jelent a kerületeknek, hiszen a tulajdonosoknak szobánként 38 400 forint adót kell fizetniük évente a 4 százalék idegenforgalmi adó és a 4 százalék turizmusfejlesztési hozzájárulás mellett. „Az idegenforgalmi adó mértékét a kerületi önkormányzatok határozzák meg, és ők is szedik be” – mondta Misetics.
A kerületek dönthetnének tehát arról is, hogy adókedvezményt adnak azoknak a tulajdonosoknak, akik helyiek számára, hosszú távra adják ki a lakásukat. Ez fékezhetné a bérleti díjak emelkedését.
A turizmus világának inspiráló híreiért csatlakozz csoportunkhoz, kövess Instán és TikTok-on is, iratkozz fel hírlevelünkre!
