Látványosan nőtt a rövid távra kiadott lakások száma Romániában – értesült róla a Spabook.net. Bár a tavalyi számok még nem ismertek, a hivatalos adatok szerint azt már tudni lehet, hogy 2024-ben több, mint 18 ezer magánszemély jelentett be olyan ingatlant, amelyet Bookingon vagy Airbnb-n kínál bérbeadásra, ami hatvan százalékos növekedés 2023-hoz képest.
A román adóhatóság adatai szerint 2024-ben Bukarestben 2055 magánszemély vallott be turisztikai célú bérbeadásból származó jövedelmet, országos szinten pedig 18 288 ilyen bérbeadó szerepelt a nyilvántartásban. Egy évvel korábban ez a szám még csak 11 300 volt.
Az Airbnb térhódítása ellenére Románia és Bukarest még nem tart ott, ahol a túlzott turizmus miatt tiltakozó más európai nagyvárosok
Szakértők szerint Romániában és azon belül a román fővárosban még nem tapasztalható olyan erősen az Airbnb negatív hatása, mint például Barcelonában, ahol a rövid távú kiadás komoly lakhatási válságot idézett elő. Spanyolországban 2024 augusztusára közel 400 ezer turisztikai lakást tartottak nyilván. Madridban a becslések szerint 17 ezer ilyen ingatlan működik, de közülük csak ezer rendelkezik a működéshez szükséges valamennyi engedéllyel.
A jelenség más európai városokban is erősödik. Salzburgban mintegy ezer lakás szerepel rövid távú bérbeadásban, ezek egy része engedély nélkül működik, emiatt a város vezetése három éve célzott ellenőrzéseket indított. Prágában 2024 nyarán 9 ezer Airbnb hirdetést tartottak számon, de civil szervezetek szerint a valós szám meghaladta a 17 ezret.
Bukarestben a szakértők egyelőre nem látnak általános lakáspiaci torzulást. A rövid távra kiadott lakások többsége a belső kerületekben található, gyakran olyan épületekben, ahol földrengésveszély miatt nehezebb hosszú távra bérbe adni vagy értékesíteni az ingatlant.
Mivel a főváros lakásállománya bővül, a bérleti piac jelenleg még nem szenved hiányt, a számok mégis azt mutatják, hogy a rövid távú lakáskiadás gyorsan terjed. A fő kérdés, hogy a következő években a román városok képesek lesznek-e időben szabályozni a folyamatot, mielőtt a belvárosi lakhatás és a helyi közösségek tartósan átalakulnak.
A turizmus világának inspiráló híreiért csatlakozz csoportunkhoz, kövess Instán és TikTok-on is, iratkozz fel hírlevelünkre!
