Ahogy arról a Spabook.net elsőként beszámolt, szeptemberben olyan önkormányzati rendelet lépett hatályba Erzsébetvárosban, amely alapjaiban írja át a magánszálláshelyek és a rövid távú lakáskiadás működésének feltételeit, most pedig az I. kerülete fontolgatja, hogy betiltja az Airbnb-t – szúrta ki a HVG.
„A rövid távú lakáskiadás, az Airbnb terjedése mára nemcsak lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy. Felborítja a helyi közösségeket, átalakítja a városrészek arculatát, és hosszú távon veszélyezteti a belső kerületek élhetőségét”
– közölte Facebook-oldalán Fazekas Csilla, az I. kerület alpolgármestere és a kormánypárt országgyűlésiképviselő-jelöltje
A fővárosban elsőként a VI. kerület vezette be a teljes tiltást
Januártól a VI. kerületben már nem működhet Airbnb, bár 2025 januárja óta Budapesten egyébként sem lehet új engedélyt igényelni. Terézvárosban 2026 januárjában a kiadó használt társasházi lakások havi bérleti díjának középértéke 282,5 ezer forint volt, ami 1 százalékkal alacsonyabb az egy évvel korábbinál. Eközben a VI. kerületben az albérletkínálat közel 1250 lakásra emelkedett, ami 28 százalékos növekedést jelent 2025 januárjához képest – közölte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: ugyanezen időszakban Budapesten összességében 0,6 százalékkal, 9516 lakásra csökkent a kiadó társasházi lakások száma.
„Fontos leszögezni, hogy a terézvárosi albérletpiacra nemcsak az Airbnb-tiltás híre volt hatással az elmúlt egy évben, hanem az Otthon Start Program is. A fix 3 százalékos kamatozású hitel lehetősége miatt sok bérlő vált elsőlakás-vásárlóvá, ami csökkentette az albérletpiaci keresletet. Ennek eredményeként a KSH–ingatlan.com lakbérindex értéke Budapesten szeptember és december között több mint 1 százalékkal csökkent, éves összevetésben pedig 5,6 százalékra mérséklődött”
– magyarázta Balogh László.
A folyamatok hatására Terézvárosban az eladó lakások kínálata tavaly január óta 33 százalékkal, csaknem 2400 ingatlanra bővült. Budapesten ezzel párhuzamosan 53 százalékkal több társasházi lakás közül válogathatnak a vevők. Bár a fővárosi kínálat több mint tízszerese a terézvárosinak, a belső pesti kerületek közül továbbra is a VI. kerületben a legnagyobb az eladó lakások száma.
Az I. kerületben 2026 januárjában a kiadó használt társasházi lakások havi bérleti díjának középértéke 300 ezer forint volt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A budavári eladó lakások medián négyzetméterára ugyanakkor 15 százalékkal, közel 1,9 millió forintra nőtt.
„Amennyiben bármely fővárosi kerület a szigorítás mellett döntene, az valószínűleg a kínálat bővülésével járna az eladó és hosszú távra kiadó lakások piacán is. A kínálat bővülése pedig várhatóan tovább lassítaná az albérletárak éves drágulásának ütemét, mivel az Otthon Start Program népszerűsége miatt a bérleti piac jelenleg is keresleti kihívásokkal küszködik”
– összegezte Balogh László.
A turizmus világának inspiráló híreiért csatlakozz csoportunkhoz, kövess Instán és TikTok-on is, iratkozz fel hírlevelünkre!
